欢乐迪连锁量贩KTV项目选址十大标准
 
  一、直接临靠主要交通干道,自然车(人)流量大,热闹繁华,出入方便。正面开阔,遮挡较少,有较大、醒目的广告牌位,过往车(人)能直接、清晰的看到招牌。
  二、地理位置简单易记,周边标识物(含标志性建筑或单位)明显,能以简短文字清楚、准确、简单、直接的进行位置描述,车(人)寻找、出入方便。
  三、入口清晰,具备独立专用、可装饰改造的出入通道;正门从主道上(正面)能直接看到;楼层以二、三楼为佳(单层为优),三楼(含)以上独立楼层须具备专用升降电梯。拥有专用或共用充足的泊车位;周边借位泊车方便,车位不低于40个。
  四、临近大中型餐饮、休闲咖啡茶艺、宾馆酒店、数码商城等业态为佳;避免与零售类商业、超市等混杂;避免位置过于偏僻掉单;避免处于大型商业广场内(形象混杂难以辨别),避免处于夜场集中区(治安混乱,整治重点、人群混杂)。
  五、最佳面积选择范围: A类店3200-4000平方米;B类店2600-3200平方米;C类店2000-2600平方米。
  六、能提供正立面及侧面的广告位。外墙允许开排烟,排气口。应能提供4个600×1000的消防外墙口,8个400×1000的新风外墙口,8个400×1000的排气外墙口。
  七、能够提供中央空调主机和水塔的位置,建筑消防验收、房产手续(以能提供办理环保,消防,文化,工商的手续为准)完整。
  八、拥有足够(可增容)的水、电供应量,能满足排污需要;须充分考虑电力负荷;建筑必须符合消防基本要求,具备两个以上出入通道,超过3000平的最好具备4个消防通道。
  九、大楼建筑形象以较好、较新为佳,周边环境不可太旧、太差;最短租期不得低于10年。装修免租期半年以上为宜,以消防装修设计审核合格意见书批下之日起算。
  十、建筑结构要求为全框架结构,便于空间设计;结构方正合理,利用率高,公摊浪费面积小;避免过于异形结构和过多柱头。 
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